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#Startups / BailFacile : Editer un contrat de location n'a jamais été aussi simple

Pitch.

Avec BailFacile, pas besoin d’être un expert du droit locatif et d’être à l’affût des derniers changements de réglementation. Notre formulaire intelligent s’adapte à la situation de chaque bailleur et à ses objectifs locatifs. La rédaction d’un contrat de location 100% personnalisé et à jour des dernières lois ne prend plus que quelques minutes. L’entrée du locataire dans les lieux s’en trouve fluidifiée et accélérée.

Génèse.

Pour les études et le boulot, nous avons vécu plusieurs années à l’étranger. Chacun dans des pays bien différents: Royaume-Uni, Espagne, Australie, Canada ou encore le Mexique. En tant que locataire, nous avons à chaque fois constaté que louer un appartement  et signer un contrat de location était quelque chose de simple que ce soit pour nous ou le propriétaire. Comparant cette situation à la France, où le contrat de location est plutôt rigide, nous nous sommes rendus compte qu’il existait une opportunité d’aider les propriétaires à gérer plus facilement leur location via une plateforme 100% digitalisée.

Ingrédient secret.

Le ralentissement économique de ces dernières années a fait que les acteurs traditionnels de l’immobilier ont défendu leur position mais ils ont finalement peu investi dans le digital. En dehors de la diffusion des annonces, digitalisée depuis très longtemps, peu de services immobiliers sont accessibles en ligne.

Notre point distinctif, c’est notre approche. Nous souhaitons apporter de la transparence et de la simplicité à ce marché. Notre produit est pensé pour que même un bailleur mettant un bien en location pour la première fois puisse être tout de suite autonome.

Traction.

Aujourd’hui, nous ne proposons que le contrat de location pour la résidence principale et les retours sont très positifs. Nous discutons tous les jours avec nos utilisateurs pour améliorer l’expérience. Et nous commençons à avoir des clients qui reviennent pour un second ou troisième logement, ce qui est plutôt bon signe. A terme, nous souhaitons étoffer notre offre de services pour multiplier les occasions de revenir sur le site.

Équipe.

Nous sommes deux: l’un des fondateurs a travaillé 2 ans chez Rocket Internet au Mexique sur la partie produit puis développement commercial du plus gros e-commerce de la région, l’autre a un background technique et a travaillé dans la finance à Londres. Nous sommes complémentaires.

Marché.

Le marché locatif est en pleine croissance. De nouveaux usages se développent comme la colocation et le bail étudiant. Si cela permet d’augmenter la rotation des locataires et d’améliorer ainsi le rendement locatif, cela nécessite aussi plus de temps en termes de gestion. Aujourd’hui un bailleur indépendant a deux options:

  1. Passer par une agence de gestion locative traditionnelle. Cela marche correctement mais c’est assez opaque et coûteux.
  2. Gérer en totale autonomie son bien, mais en n’ayant pas forcément le temps, les ressources ou les outils adéquats.

Nous souhaitons nous positionner au milieu en leur mettant à disposition sur une même plateforme, une multitudes de services à la carte et 100% digitalisés.

Financement & modèle éco.

L’édition du contrat de location est payante. Jusqu’à maintenant nous sommes en bootstrapping mais souhaiterions accélérer le développement produit et commercial avec une levée de fonds.

Échecs.

L’idée même de notre service c’est d’apporter de la simplicité d’utilisation et de la transparence au client en termes de choix et de prix. La première version du produit était trop compliquée et n’a pas marché. Nous l’avons retravaillé pour simplifier le parcours client.

Demain.

Plus de services, plus de clients, une relation plus étroite avec eux. Le digital commence à changer profondément l’immobilier, il y a énormément d’opportunités.

What else ?

Nous serons au salon Immo Neuf & Smart au mois de Septembre à Nantes, venez nous rencontrer !

BailFacile : Editer un contrat de location n'a jamais été aussi simple

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Auteur : Thibaud Fily C'est la seule contribution de Thibaud sur Startupeers.

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