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#Startups / Hub-Grade : Plateforme de location de bureaux en ligne

Pitch.

Hub-Grade est une plateforme immobilière 100% digitale et en ligne, de mise en relation entre professionnels, dans le cadre de locations de bureaux à Lyon et Paris principalement. Le site dispose de près de 1200 annonces de location de bureaux fermés, de postes en espaces de coworking, de bureaux en centre d’affaires, d’open spaces et d’autres espaces de travail flexibles. L’utilisateur du service Hub-Grade dispose également d’un espace utilisateur, lui permettant la mise en relation entre loueurs et locataires, l’édition, la rédaction, le paiement du loyer et la bonne gestion des locations.

Génèse.

Le monde de l’immobilier a besoin d’adopter une plus grande flexibilité et de s’adapter à une demande avec de nouveaux besoins et de nouvelles attentes. À titre d’exemple, les professionnels en pleine création d’entreprises, les jeunes start-ups, les structures ayant terminé leur période d’incubation… tous ces acteurs économiques dont le nombre est d’ailleurs en progression, ne peuvent pas tout de suite faire face à une location de bureaux avec un bail 3/6/9. Ils chercheront au contraire à s’orienter vers des solutions plus flexibles et accommodantes. L’émergence du digital force aussi quelque part le secteur à se moderniser et s’adapter aux nouveaux usages. Enfin, nous avons dernièrement assisté à l’explosion de l’économie collaborative, faisant passer les acteurs économiques d’une économie de propriété à une économie d’usage. De là sont issus de nombreux business model comme Airbnb, Drivy, Ouicar…

La mutation est actuellement en cours, et elle se traduit par un changement progressif des usages et l’émergence de nouveaux acteurs économiques, dont la start-up Hub-Grade et ses services innovants. Créée en juin 2015, elle a pour ambition première les changements des usages en matière de location de bureaux, par une mise en relation innovante et simplifiée.

Ingrédient secret.

Hub-Grade se distingue notamment dans la détention de la carte immobilière, ce qui lui permet d’intervenir en tant qu’agent immobilier et garant de l’intermédiation entre loueur et locataire. Ceci fait de la structure le premier agent immobilier 100% digital à destination des professionnels en France.

Un des points distinctifs d’Hub-Grade réside dans la création d’espaces utilisateurs, à partir desquels il est possible pour les utilisateurs du site d’éditer, rédiger, signer et télécharger des contrats et des mandats de location en ligne, payer/recevoir le montant du loyer en ligne, gérer également leurs factures et relevés de gestion en ligne…

Enfin, d’un point de vue purement technique, notre site est développé en full-Angular, technologie développée par Google, permettant d’ailleurs une meilleure expérience utilisateur et parcours du site.

Traction.

Le modèle d’Hub-Grade en tant que marketplace de l’immobilier, s’appuie sur la subvention de l’offre d’un côté, par l’apport constant de nouvelles annonces de location sur le site, et de la demande de l’autre côté, afin d’aider les utilisateurs de la plateforme à repérer les opportunités de location susceptibles de leur plaire.

Nous travaillons donc constamment à la recherche de nouvelles opportunités et annonces de location à diffuser sur notre site, ainsi que l’accompagnement des demandes client pour louer un bureau sur notre site.

Équipe.

Hub-Grade est composée d’une équipe de 9 personnes, toutes compétentes dans différents domaines : commercial, UX/UI, graphisme, webmarketing, développement web…

Marché.

quel est votre marché cible, avez vous une forte demande des utilisateurs, sont ils pro-actifs, constituent ils une communauté solide…

Orienté vers des professionnels, Hub-Grade divise sa cible en 2 segments : des loueurs, mettant leurs espaces de travail inutilisés à disposition (espaces de coworking, centres d’affaires, SCI, foncières d’entreprises, mais aussi des entreprises), et des locataires, en recherche de locaux (TPE-PME, start-ups, indépendants, freelances, auto-entrepreneurs, salariés porteurs… de tous secteurs.). Hub-Grade cible aussi principalement des professionnels issus de Lyon ou de Paris.

Le nombre de startups, de structures indépendantes ou d’auto-entrepreneurs étant en constante augmentation, de belles opportunités peuvent en découler.

Financement & modèle éco.

Hub-Grade se rémunère à la manière d’un agent immobilier : les inscriptions sur le site sont totalement gratuites, pour les locataires et les loueurs, mais nous percevons une commission de 10% sur tous les loyers. Exemple : Si un locataire loue un espace de travail pour un montant de 1000€/mois, nous prélevons une commission de 100€ et reversons 900€ au loueur.

Nous avons également recours à des levées de fonds.

Demain.

Plus de challenges, plus d’embauches, plus d’annonces, plus de locataires, plus de fonds propres… Hub-Grade a la profonde ambition de changer les usages d’un secteur immobilier encore figé.

Notre objectif est de devenir le leader français puis européen de la location de bureaux sur le Web. A l’horizon de 5 à 7 ans, nous tendons à avoir 50 000 postes et bureaux commercialisés avec un chiffre d’affaires de 10 millions d’€.

What else ?

« Ce n’est pas le désir de la victoire qui compte – tout le monde veut gagner. Ce qui compte, c’est le désir de s’y préparer. »

Hub-Grade : Plateforme de location de bureaux en ligne

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Auteur : Brieuc Oger C'est la seule contribution de Brieuc sur Startupeers.

Fondateur de l'entreprise Hub-Grade, plateforme de location de bureaux

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